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威尼斯指定登入 员工伪造网签合同致买房泡汤 中介被判赔186万

文章来源:威尼斯人登入注册 更新时间:2019-02-20 21:49

  也就是说,虽然中介公司有错,但买房的违约责任要由朱先生夫妇承担,今后,他们可以就自己的损失再去向中介公司追讨。

  虽然朱先生夫妇一再强调,是中介伪造网签合同,而并非他们的原因造成违约,但是法院经审理认为,中介员工伪造网签合同,未协助办理银行批贷手续,导致原、被告签订的房屋买卖合同履行终止。房主在此过程中不存在违约情形,在已超过合同约定的最长履行期限的情况下,房主有权要求解除合同。而当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。

  2015年7月底,朱先生夫妇在中介公司的居间服务下,看中了房主张先生出售的一套位于西城区车公庄附近的房子,双方商定房价385万元,并在房屋买卖合同中约定了交付首付款、网签、过户等时间点,以及相应的违约责任。

  法院认为,在2016年10月底二审法院作出解除房屋买卖合同的终审判决后,朱先生夫妇就应息诉止损,因此法院以此时间点鉴定而出的涉案房屋价值571.46万元为参考,认定中介公司应赔偿朱先生夫妇房屋差价186.46万元。

  多次诉讼难改解约结果

  北京晚报2月19日消息,朱先生夫妇本想踏踏实实买套房子,没想到为自己提供居间服务的中介员工竟然伪造网签合同,致使他们违约,不仅房子没买到,还向卖房人赔了钱。看着一路飙涨的房价,朱先生夫妇将中介公司起诉,索赔房屋差价等损失。记者今日获悉,西城法院认定中介公司应为员工伪造网签给朱先生夫妇造成的损失承担赔偿责任,判决中介公司返还8万余元居间服务费,再赔偿近200万元。赔偿款项已执行完毕。

  法院认为,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。朱先生夫妇因中介公司员工办理虚假网签合同导致违约并造成损失,中介公司负有赔偿责任。

  原标题:员工伪造网签合同致买房泡汤,中介公司被判赔差价186万

  此外,中介公司对造成朱先生夫妇不能与房主完成房屋交易造成的房屋差价损失威尼斯指定登入,应予赔偿。

  另外威尼斯指定登入,朱先生夫妇第一次诉讼的诉讼费2万余元威尼斯指定登入,中介公司也要赔偿。

  在法庭上,中介公司只同意退还84700元居间费,至于其他损失都不同意赔偿。

  法院判中介赔近200万元

  计算下来,中介公司除返还84700元居间服务费之外,还要赔偿朱先生夫妇近200万元。据记者了解,此案判决后,双方均未上诉,判决涉及的款项已执行完毕。

  伪造网签合同致买方违约

  更糟糕的是,网签合同是假的,谭某也没有协助办理批贷手续。按照合同约定,如果逾期10天,朱先生夫妇还不能拿到批贷函,房主就有权单方解除合同,朱先生夫妇还要承担违约赔偿。房主以朱先生夫妇违约为由,不同意再履行合同,向朱先生夫妇发出解除合同通知。

  最终,法院不仅判决解除双方的房屋买卖合同,还酌定朱先生夫妇向房主支付违约金10万元。

  买房这件糟心事足足困扰了朱先生夫妇三年多的时间。

  夫妇俩认为,从2015年7月底买房时到他们此次起诉,涉案房屋已经从385万涨到近670万元。中介的错误行为导致他们夫妇承担了巨大损失。除了房屋差价之外,还有历次诉讼的诉讼费、给房主的10万元违约金以及他们无房可住的租房费用等,各项索赔共计360万元,此外还要返还中介费。

  来源:北京晚报

  走完了全部司法救济途径,夫妇俩不得不接受了买卖合同已经不可能再继续履行的事实,只得考虑如何挽回损失。他们先是经过诉讼向房主要回了买房时支付的10万元定金和70万元首付款,接着将中介公司告上法院。

  朱先生夫妇不甘心就此解约,起诉房主要求继续履行合同,办理房屋过户手续,并同意支付剩余房款。

责任编辑:王亚南

  朱先生夫妇向房主交付了10万元定金和70万元首付款,按照合同约定,应该在合同签订一个月内完成网签,80天内拿到银行的批贷函。可是,中介员工谭某却迟迟没有办好网签手续。直到2015年9月中旬,谭某才给了朱先生夫妇一份网签合同,朱先生夫妇按编号在建委网站上却根本没有查到这份网签合同。2015年12月底,朱先生夫妇去中介公司核实,才得知网签合同是伪造的,而且谭某也辞职了,中介公司也搞不明白谭某为什么要伪造网签合同。

  房主表示,朱先生夫妇没有按合同约定,如期完成网签和批贷手续,已构成根本违约。房主不仅要求解除合同,还提出反诉,要求朱先生夫妇赔偿总房款20%的违约金77万元。

  朱先生夫妇不服,提起上诉。2016年10月底,二审法院终审维持原判。夫妇俩又向市高院申请再审,高院认为两审法院作出的判决并无不当,裁定驳回再审申请。朱先生夫妇继续向检察院申请检察监督,同样未获支持。

  在计算具体赔偿数额时,法院首先确认,朱先生夫妇被法院判决赔偿房主的10万元违约金属于实际损失,中介应予赔偿。

来源 | 都市现场综合深圳公共

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新年登高是个好兆头,可一定要注意安全。近日,盐田沙头角派出所接到指挥中心转来警情,说在梧桐山的一个溪谷,有两名女性登山市民被困,其中一人受伤严重,请求紧急救援。

民警介绍,接到警情以后,他们首先组织所里面的值班警力,立即到现场进行搜索。因为梧桐山地形比较复杂,一时很难找到,同时他们向指挥中心求助,通知山地救援队和他们分局集训大队救援力量,到现场进行搜索。

救援人员通过与报警人反复电话沟通,最终确定她们被困的地方在梧桐山正坑隧道上方300米左右,于是立即前往现场救援。

深圳公益救援队信息指挥中心彭新远:“我们到达现场,发现受伤的市民完全没有意识,生命体征非常微弱,我们迅速开始营救。”

随后,120急救人员也赶到现场对受伤的陈女士进行抢救,但是最终因为伤势太重没有抢救过来。

办案民警说,通过医生现场检查,受伤者陈女士已经没有生命体征,后面他们通过分局指挥中心,通知法医到现场进行进一步勘验,发现死者是高空坠落不幸身亡。

最后,救援人员将坠崖不幸遇难的陈女士遗体转运到山下,并护送家属安全撤离。

世界上有三座著名的蓝白小镇,分别是的岛和的西迪·布·赛德。另一个也许有些人不那么熟悉,那就是 印度的 焦特布尔城(焦特普尔)。

焦特布尔在印度 拉贾斯坦邦西部,位于塔尔大沙漠的边缘,建于1459年,是古代马尔瓦尔王国的首府,现在是 拉贾斯坦邦的第二 大城市。由于这里许多房子的外墙颜色是蓝色,因此也被称为蓝色之城。

从印度首都 德里到这里最快捷的方式是乘飞机,一个小时零五分就可以到达。如果想深刻体验,也可以从德里坐火车来这里,那就需要一个晚上的时间。但是很便宜,票价约合人民币50元。我们在焦特布尔找了一家看落日最好的酒店,在那里就遇到了广西的两个女孩。她们就这么慢悠悠一路走来,已经在印度玩了30天了还将继续。所以印度没那么恐怖,自己做好功课,约上一两个好友慢慢走完全可以。当然去哪旅游都要注意安全问题,别乱跑,别闯禁区就行了。

壮观的 梅兰 加尔古堡与国王雕像。

为什么这里人会把房子涂成蓝色那?当初可不是为了好看。据说很久以前, 婆罗门种姓为了显示自己的身份和与众不同的尊贵地位,便将房屋的外墙涂成了蓝色,而那些非婆罗门的百姓对此心存不满,但迫于种姓势力卑微而不敢公开抗议,于是也将自己的房屋涂成蓝色,有的甚至比 婆罗门种姓的房屋色彩涂得更蓝,经过若干年以后,整个城市就变成了一片蓝色的 海洋。

选一个好的位置观赏蓝色之城的落日是很有意思的。我们晚到了一步,只能欣赏晚霞了。

夕阳余晖下的蓝色之城。

到小巷里近距离观看蓝色之城,也许会让你失望,但是很真实。

小巷中聊天的女人。

等待。

小巷深处的蓝色。

这里的人非常友善,不会呵斥你也不会跟你要钱。

古巷老妪。

蓝色门洞。

焦特布尔蓝色之城的特点就是古老且面积比较大。

钟塔是焦特布尔市中心的标志建筑,位于Sardar Market内。钟塔除周六外,白天是可以登楼观景的,每人30卢比 。

钟塔周围的集市是焦特布尔最热闹的露天市集,市场里商品琳琅满目,各种日杂一应俱全,可以看到当地居民的日常生活景象。到焦特布尔的游客都会到此一游,主要还是为了逛市场,看那里的服装首饰、小吃餐饮、手工艺品。

印度女性服装以艳丽著称,在这里真的是花团锦簇。

印度女性喜欢佩戴各种饰物,市场上应有尽有。

印度人每日生活都离不开花,所以到处都有卖花串的。

红与黑,表示着不同的信仰。

在卖纱丽的商店里,女人正在挑选纱丽。

焦特布尔的 耆那教寺庙也是值得一看的。这座 耆那教寺庙充满艺术气息。石阶上的柱廊都是白色大理石的,雕刻工艺细腻精致, 十分典雅。

寺庙的墙上是有关古代国王的壁画。

焦特布尔 老城街道狭窄,在街道上行走不时会有 摩托车擦身而过,把你吓一跳。所以在街道上行走时要格外小心。

正在看报的杂货店的老板。

祭祀用品店。

摩托车是主要交通工具。

在 老城区里有许多很有特点的古老建筑,只是街道狭窄,电线杆林立,很难拍摄。

晨雾中的乌麦·巴哈旺 皇宫酒店,这也是加特布尔的重要景点。。

这里是真正的皇宫,因为现在还有国王在这里居住。这座豪华的黄色砂岩宫殿于1928年开工,动用了3000名工匠花了15年的时间完成,于1943年竣工,拥有面积达26英亩(10.5公顷)的花园,是仅次于 英国伦敦白金汉宫的全球最大私人住宅。它在上世纪20年代由英国 建筑师设计,所以深受欧洲文化的影响。据说建这个宫殿仅仅是为了让当时的灾民能有个活干,挣点钱养家糊口,看来和慈善还有关。

宫殿的外形运用了 文艺复兴时期的高大穹顶设计,加上印度传统风格的修饰,室内大多采用镀金家具和贵重的 艺术品,并配以 波兰艺术家的壁画进行补充装饰,四处尽显贵族气质。

虽然这里已经被泰姬酒店集团经营,但现任焦特布尔皇室仍居住在里面,当然他们已没有任何实权了,靠这个房子的租金和参观的门票也够他们生活的了。因此,整座建筑内的空间用途,与成为酒店之前,并没有什么不同,完整地保留了皇室生活的所有细节和风格。每一位入住酒店的客人,也同样可以体验到皇室成员的尊贵礼遇。现在还有一部分是 博物馆,展示古代王室的历史和一些用品。游客只能参观这一部分,如果想看的更多,那就住在这里吧。

2016年旅行者之选-全球最佳酒店第1名就是位于焦特布尔的皇宫—乌麦·巴哈旺 皇宫酒店。这座宏大瑰丽的皇家宫殿,可以给你无可挑剔的贵族体验。

贾斯旺·萨达陵墓,是一个衣冠冢,也可以说是一座纪念堂,是焦特布尔的萨达·辛格王公为了纪念他父亲于1899年修建的一座白色大理石建筑。

陵墓附近有白色凉亭和平台,陈列着历代焦特布尔王公家谱、肖像等,这里也是焦特布尔统治者传统的火葬场,里面有精雕细琢的露台、格子窗、美丽的花园及小湖泊。

仔细看看建筑的细节,做工十分精细,会让你啧啧赞叹。

纪念堂内供着老国王的遗像。

精致的角亭。

周围那些方形的红色石头亭子都是王公贵族的陵墓。

这里有很好的角度可以远眺梅兰加尔古堡。

焦特布尔国王的雕像位于陵墓附近的山头上。

焦特布尔最主要的建筑是壮观的梅兰加尔古堡。它伫立于市中心的一座125米高的陡峭山顶,从这里眺望,你可以清楚地看见整个城区, 旧城区的蓝色建筑可以一览无余。这个城堡的 城墙绵延十几公里,也是够长的了。这是拉贾斯坦最壮观的景色之一。

古堡是1459年久德哈王公建造的。 古城墙采用坚硬的黄色砂岩,在外围还环绕着一大圈城墙。

城堡的外墙陡峭坚固,在冷兵器时代绝对是易守难攻。据说这座城堡还从未被攻克过。

靠近看更是宏大险要。

宫殿就建在城墙上面。

宫殿内部的建筑,虽然过去500多年了,依然风采依旧。

这些精雕细刻的窗棂,就是现在也很难做到。

新与旧的交替。

他应该是王族遗老,也许他正在这里回忆昔日的荣华富贵生活。

风格独特而又做工精致的楼阁。

国王出行时坐的撵(轿子)。

过去 中国有句老话叫“老太太的裹脚布又臭又长”。看他们的缠头布也是那么长,当地人正在表演如何把布缠到头上。

城堡内的 博物馆,展示了许多王室用过的物品,古代的兵器,壁画等。

王宫别致的窗户。

这是王公贵族打马球图。

这是 玻璃宫,四壁和顶棚全部是 玻璃镶嵌。

金碧辉煌的会客厅。

可以俯瞰焦特布尔城区的庭院和 廊桥。

豪华的卧室。

庭院里所有的窗户都雕刻着花纹,人在室内能看到外面,但是外面绝对看不到里面。深居闺中的王室女人们只能从这窗户后面看世界。

正在 写生的 画家。

通往城墙的通道。梅兰加尔城堡有7道城门,是由不同的王公建于不同的时期。城堡的最后一道城门,要经过一个90度的直角弯,这是为了防止敌人攻城时,骑大象冲锋撞击城门。城门上尖利的铁刺,也是为了防止大象的撞击。

正在演奏的艺术家。

古代印度有女人殉葬的 风俗。丈夫死了,女人也要一起死。那就是在丈夫火葬时,也要把老婆一起烧死。这墙上的手印,就是王宫里殉葬的那些女人的手印。后来在 英国殖民者的干预下,才废除了这极不人道的 风俗。

险峻的梅兰 加尔古堡还将继续在这里屹立着,向后人们诉说着过去的历史。


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